Okresní soud

adresa soudu, v jehož obvodu se nemovitost nachází

Žalobce:  jméno, příjmení, datum narození, bydliště nájemce

Žalovaný:  jméno, příjmení, datum narození, bydliště pronajímatele

ŽALOBA O URČENÍ NEPLATNOSTI VÝPOVĚDI

Dvojmo

Přílohy podle textu

Kolky v hodnotě 1.000,-Kč

I.

Na základě nájemní smlouvy uzavřené dne .......... mezi mnou a žalovaným jako pronajímatelem jsem nájemcem bytové jednotky  ........... (popis nemovitosti - tj. číslo jednotky, číslo budovy, ulice, obec, dispozice a výměra bytu, např. 3+1 o výměře ... m2, podlaží). Nájem byl sjednán na dobu neurčitou / určitou do .......

Důkazy:   smlouva o nájmu

II.

Dne ............. jsem od žalovaného obdržel výpověď nájmu z důvodu podle § 711 odst. 2 a)  občanského zákoníku pro údajné hrubé porušování dobrých mravů v domě. Jsem přesvědčen, že tento důvod v mém případě neexistuje a výpověď je neplatná, jelikož není naplněn zákonem stanovený výpovědní důvod. Byt užívám zcela v souladu s nájemní smlouvu, v domě se chovám obvyklým a přiměřeným způsobem a k mému chování nikdo žádné výhrady neměl.  Mé chování mohou dosvědčit sousedé ................. Kromě toho uvádím, že na mé chování si dosud nestěžoval ani sám žalovaný a nikdy jsem od něj neobdržel žádnou písemnou výstrahu (popřípadě uvést jiný důvod, který je ve výpovědi a popsat, proč by měla být výpověď neplatná).

Důkazy:   výslech účastníků

výslech svědků

III.

S ohledem na uvedené skutečnosti navrhuji, aby soud vydal tento

rozsudek:

1. Určuje se, že výpověď nájmu bytové jednotky č. ... o velikosti ........ nacházející se v ... podlaží domu č.p. ........ v ulici ........ v obci ............. daná dne ...... žalovaným žalobci, je neplatná.
2. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení  do 3 dnů od právní moci rozsudku

V ............................... dne ...............

podpis žalobce