Příloha smlouvy o budoucí smlouvě kupní
K U P N Í    S M L O U V A

Smluvní strany:
(dále jen prodávající)



a



(dále jen kupující)

Článek I.

Budoucí prodávající je na základě výhradním vlastníkem následujících nemovitostí:

budova čp stojící na stavební parcele č.

stavební parcela č., o výměře m 2 ,

parcela č. o výměře m 2 ,

k.ú. i obec okres

Vlastnictví uvedených nemovitostí je zap sáno v katastru nemovitostí na LV č. vedeném Katastrálním úřadem.

Článek II.

Prodávající výše uvedené nemovitosti, se všemi součástmi a s příslušenstvím, zejména s ………………….oplocením, venkovními úpravami, trvalými porosty, nyní prodává kupujícím za souhrnnou kupní cenu ……………,- Kč (slovy:………… korun českých) a kupující za tuto cenu tyto nemovitosti kupují do společného jmění manželů.

Článek III.

1) Kupující zaplatí prodávajícímu souhrnnou kupní cenu takto:

a) ………. ,- Kč bylo zaplaceno složením do advokátní úschovy advokátu Mgr. Petru Fučíkovi…………….před podpisem smlouvy o smlouvě budoucí kupní jako zálohu na souhrnnou kupní cenu,

b) ……..,- Kč bezhotovostně na účet prodávajícího č. ………… vedený u ……….. banky v ……. neprodleně do 15 dnů po té, co prodávající předloží ……….. bance, pobočka …………..

• tuto oboustranně podepsanou kupní smlouvu včetně návrhu na vklad vlastnického práva

• zástavní smlouvu uzavřenou mezi BankouXY jako zástavním věřitelem, prodávajícím jako zástavcem a kupujícím jako zástavním dlužníkem, jejímž předmětem je zřízení zástavního práva k prodávaným nemovitostem uvedeným v článku I. této smlouvy, za účelem zajištění splacení úvěru poskytnutého touto bankou kupujícím k zaplacení části kupní ceny ve výši ……..,- Kč, a to s vyznačením vkladu zástavníh o práva .

2) K zajištění zaplacení části kupní ceny uvedené v článku III. písm. c) uzavřeli kupující s ……….. bankou dne …………….. smlouvu o úvěru č. ………………..

Článek IV.

1) Prodávající prohlašuje, že na prodávaných nemovitostech neváznou žádná věcná břemena , dluhy, ani zástavní práva s výjimkou zástavního práva ………… banky popsaného v třetí odrážce odstavce 1, článku č. III. této smlouvy.

2) Kupující prohlašují, že je jim stav prodávaných nemovitostí po prohlídce na místě znám.

Článek V.

Budoucí prodávajíc í předal budoucím kupujícím a budoucí kupující převzali prodávané nemovitosti, spolu s veškerou budoucímu prodávajícímu dostupnou související dokumentací při podpisu smlouvy budoucí.

Článek VI.

1) Vlastnictví k prodávaným nemovitostem přejde podle této smlouvy na kupující až zápisem vkladu do katastru nemovitostí. Zápis vkladu vlastnického práva zajistí na základě společného návrhu nákladem kupujících prodávající a kupující mu k tomu poskytnou potřebnou součinnost.

2) Smluvní strany prohlašují, že v případě nepovolení vkladu vlastnického práva, a to z jakéhokoli důvodu, podniknou kroky k odstranění překážek bránících provedení vkladu vlastnického práva, popřípadě po dohodě s ………….. bankou vrátí prostředky čerpané z úvěru přímo ……… bance.

3) ……….. banka s e v případě nepovolení vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujících, a to z jakéhokoli důvodu, zavazuje poskytnout prodávajícímu potřebnou součinnost při řízení o výmazu zástavního práva ……. banky za účelem zajištění splacení úvěru poskytnutého touto bankou kupujícím k zaplacení části kupní ceny.

Článek VII.

Smluvní strany se dohodly, že daň z převodu nemovitostí zaplatí prodávající a vyhotovení znaleckého posudku o ceně prodávaných nemovitostí pro potřeby této daně zajistí vlastním nákladem také prodávající a kupující mu k tomu poskytnou potřebnou součinnost, zejména umožní znalci prohlídku prodávaných nemovitostí.

Článek VIII.

Tato smlouva je vyhotovena v osmi stejnopisech, z nichž po dvou si ponechají obě strany, jeden banka a zbylých pět si ponechá prodávající pro potřeby vkladu do katastru nemovitostí....

...........................................................................................V ……………..dne