Úschovy fin. částek a listin Zlínský kraj Zlín

Detail

Mgr. Lenka Mitáčková Detail

Advokátní kancelář Mgr. Lenky Mitáčkové sídlící ve Zlíně se zabývá komplexními službami především z oblasti občanského, bytového, rodinného,…

Mgr. Lenka Mitáčková - Zlín

Kontaktní centrum

Napište jakou záležitost potřebujete vyřešit a my Vám navrhneme nejoptimálnější řešení, případně doporučíme správného odborníka.

Konzultace je zdarma.

Články našich právníků

Občanské právo rodinné

Hledáte spolehlivého a kvalitního advokáta s dlouholetou praxí, vynikajícím vzděláním a schopností invence a kreativity? JUDr. Martina Kubincová vede…

Autor: JUDr. Pan Právník 123 s.r.o.
Směnečné právo

S pojmem směnka se stále častěji setkávají kromě osob, které se věnují podnikání také běžní občané. Ale pozor její nesprávné vyplnění může způsobit…

Autor: JUDr. Radim Chalupa, Ph.D., směnka
Přehled nejdůležitějších změn v právní úpravě bytových družstev

Přehled nejdůležitějších změn v právní úpravě bytových družstev po rekodifikaci soukromého práva V rámci rekodifikace soukromého práva došlo k 1. 1.…

Autor: JUDr. Vlasta Skálová, advokátní kancelář
Rozvod manželství - fenomén dnešní doby

Stručný průvodce rozvodem manželství Rozvod manželství – fenomén dnešní doby. Podle statistik téměř každé druhé české manželství končí rozvodem. Ne…

Autor: JUDr. Vlasta Skálová, advokátní kancelář
Pracovní právo

Co s pracovním úrazem Co je pracovní úraz každý jistě ví. Většina lidí se s ním setkala při pracovním procesu, ale i při jiných aktivitách jako je…

Autor: JUDr. Vlasta Skálová, advokátní kancelář
Trestní právo, pracovní právo, školské právo

Advokátní kancelář JUDr. Jan Havel poskytuje služby v oblasti pracovního, školského a trestního práva. Provádí obhajoby na základě plné moci i ex…

Autor: JUDr. Jan Havel
DUŠEVNÍ VLASTNICTVÍ Z PRÁVNÍHO POHLEDU

Naše právní kancelář nabízí komplexní služby ve všech odvětvích práva duševního vlastnictví. Zastoupíme Vás v soudních sporech, provedeme…

Autor: JUDr. Ing. Jaroslav Majovský, advokát

Úschovy fin. částek a listin

O úschově finančních částek a listin občané stále více a častěji uvažují a to hlavně z důvodu narůstající trestné činnosti například při nákupu či prodeji nemovitostí. Dnes je to do jisté míry riskantní operace, dá se říci i finančně komplikovaná, co se týče zápisu vkladu do katastru nemovitostí. Ten má na zápis vlastnického práva lhůtu třicet dní. Pokud by například kupující předal prodávajícímu peníze ještě před vkladem nového vlastnického práva, může se zájemce o nemovitost dostat do problémů , kdyby potřeboval získat své peníze zpět. Kdyby prodávající odmítl spolupracovat, kupujícímu by nezbývalo nic jiného, než se obrátit na soud. Jenže při rychlosti řešení soudních sporů by to byl závod na hodně dlouhou trať. A to jsou hlavní důvody, proč občané dnes vyhledávají úschovny, které jsou jednoduchým nástrojem, jak provést transakci, kdy nedochází k okamžitému podpisu smlouvy. Při využití úschovy peněz se postupuje tak, že kupující složí peníze pro prodávajícího u třetí nezávislé osoby. Teprve při splnění všech podmínek smlouvy jsou peníze uvolněny prodávajícímu. Úschovu peněz pro fyzické a právnické osoby poskytují notáři a právníci. Vydání finančních prostředků je vázáno smlouvou, ale nejčastěji k němu dochází po předložení výpisu z katastru nemovitostí. Tato služba může být spojena i s úhradou daně z převodu nemovitosti, kdy kancelář příslušnou částku odešle na finanční úřad. Finanční prostředky, které si klient v kanceláři notáře nebo právníka uschová, jsou uloženy na speciální účet v bance a mohou být na přání klienta i zúročeny. Kupující mnohdy není ochoten zaplatit kupní cenu prodávajícímu již při podpisu smlouvy, neboť má obavy, že se mohou vyskytnout určité nepříjemnosti, jako že se nemusí stát vlastníkem v určené době, nebo že nemovitost bude zatížena například právem třetí osoby, nebo nemovitost bude mít skrytou vadu, věcné břemeno apod. Proto tento způsob uložení peněz, je ten nejjednodušší a nejbezpečnější způsob před plánovanou transakcí, neboť úschova v těchto kancelářích je definována zákonem a na jeho dodržování dohlíží Komora notářů České republiky a Česká advokátní komora. Advokátní úschovna slouží ke složení tzv. rezervační zálohy. V případě, že nedojde k uzavření kupní smlouvy, je záloha zpět vrácena kupujícímu. Mezi kupujícím a prodávajícím je v kanceláři notáře sepsána svěřenecká smlouva, kde je sjednáno za jakých okolností dojde k uvolnění peněz. Stejným způsobem je prováděno uschování listin, kterými bývají kupní smlouvy, smlouvy o převodu obchodních podílů a ostatní dokumenty, které není vhodné ukládat na pracovištích nebo v domácnostech. Advokátní kancelář je ukládá do bezpečnostních schránek bankovních ústavů. Listiny jsou majiteli předávány za přesně stanovených podmínek.

Vyberte prosím službu