Převody nemovitostí Ústecký kraj Ústí nad Labem

Detail

JUDr. Josef Čech Detail

Advokátní kancelář Ústí nad Labem Advokát JUDr. Josef Čech v rámci své činnosti poskytuje právní služby ve všech běžných oblastech práva, zejména…

JUDr. Josef Čech - Ústí nad Labem
Detail

JUDr. Vilém Peřina Detail

Advokátní kancelář Ústí nad Labem JUDr. Vilém Peřina poskytuje právní služby pro klienty z celého Ústeckého kraje. Prioritou advokátní kanceláře je…

JUDr. Vilém Peřina - Ústí nad Labem - centrum

Kontaktní centrum

Napište jakou záležitost potřebujete vyřešit a my Vám navrhneme nejoptimálnější řešení, případně doporučíme správného odborníka.

Konzultace je zdarma.

Články našich právníků

Občanské právo rodinné

Hledáte spolehlivého a kvalitního advokáta s dlouholetou praxí, vynikajícím vzděláním a schopností invence a kreativity? JUDr. Martina Kubincová vede…

Autor: JUDr. Pan Právník 123 s.r.o.
Směnečné právo

S pojmem směnka se stále častěji setkávají kromě osob, které se věnují podnikání také běžní občané. Ale pozor její nesprávné vyplnění může způsobit…

Autor: JUDr. Radim Chalupa, Ph.D., směnka
Přehled nejdůležitějších změn v právní úpravě bytových družstev

Přehled nejdůležitějších změn v právní úpravě bytových družstev po rekodifikaci soukromého práva V rámci rekodifikace soukromého práva došlo k 1. 1.…

Autor: JUDr. Vlasta Skálová, advokátní kancelář
Rozvod manželství - fenomén dnešní doby

Stručný průvodce rozvodem manželství Rozvod manželství – fenomén dnešní doby. Podle statistik téměř každé druhé české manželství končí rozvodem. Ne…

Autor: JUDr. Vlasta Skálová, advokátní kancelář
Pracovní právo

Co s pracovním úrazem Co je pracovní úraz každý jistě ví. Většina lidí se s ním setkala při pracovním procesu, ale i při jiných aktivitách jako je…

Autor: JUDr. Vlasta Skálová, advokátní kancelář
Trestní právo, pracovní právo, školské právo

Advokátní kancelář JUDr. Jan Havel poskytuje služby v oblasti pracovního, školského a trestního práva. Provádí obhajoby na základě plné moci i ex…

Autor: JUDr. Jan Havel
DUŠEVNÍ VLASTNICTVÍ Z PRÁVNÍHO POHLEDU

Naše právní kancelář nabízí komplexní služby ve všech odvětvích práva duševního vlastnictví. Zastoupíme Vás v soudních sporech, provedeme…

Autor: JUDr. Ing. Jaroslav Majovský, advokát

Převody nemovitostí

Převody nemovitostí jakožto bytů, domů nebo pozemků se nejčastěji převádějí kupní nebo darovací smlouvou. Na tyto právní úkony se specializuje notářská profese, notář tak určí potřebnou odbornou úroveň pro vyhotovení smlouvy. Přitom poučí obě strany o právních důsledcích jejich jednání a tím působí i preventivně proti případnému sporu v budoucnosti. V současné době mají notáři přímý přístup do katastru nemovitostí a není proto třeba k jednání ohledně smlouvy zajišťovat výpis z katastru nemovitostí. Potřebu dalších dokladů potřebných k sepsání smlouvy je třeba vždy konzultovat s notářem. Dnem 1. ledna 2014 vstoupil v účinnost nový občanský zákoník, který určuje daň z převodu nemovitosti a podle nových pravidel se jí říká daň z nabytí nemovitosti. V roce 2014 ten kdo prodává nemovitost, nebude muset platit znalecký posudek, který byl dosud nezbytností při převodu nemovitosti, spíše řečeno u většiny převáděných nemovitostí. Je to proto, že se mění základ pro výpočet daně. Pro finanční úřady je nyní důležitá cena místně obvyklá, což je údaj, který na základě typu polohy a charakteru nemovitosti určuje finanční úřad. Daň se sice platit bude nadále, ale nebude se již počítat celá cena, která je v daném místě pro podobnou nemovitost obvyklá, ale pouze její tři čtvrtiny, což je 75%. Sazba daně se nemění, zůstávají nadále čtyři procenta, ale po novu je možné si odečíst náklady na pořízení znaleckého posudku ze základu daně. Od daně bude podle nového občanského zákoníku osvobozena koupě nově postaveného domu nebo bytu. Tato daňová úleva má podpořit zájem o výstavbu nového bydlení. Zákon ale také umožňuje, aby se obě strany smluvně dohodly, že daň zaplatí kupující. Výše uvedené změny se ale týkají pouze převodů za úplatu, tedy prodejů a směn. Netýkají se bezúplatných převodů, jako je dědictví nebo darování. Co se týče dědické daně, tak ta končí. Například nabytí majetku děděním je zcela osvobozeno od daně z příjmu a nezáleží na tom, v jaké skupině se dědic nachází. To znamená, že pokud někdo získá dědictví po vzdálené tetě, nebude platit žádnou daň. Nicméně zděděný majetek nebude až tak mimo daňový systém, neboť se přesunul do zákona o dani z příjmu. Při převodu nemovité věci ze společného jmění manželů či nabytí nemovité věci do jejich společného jmění budou manželé nově poplatníky daně společně a nerozdílně. To znamená, že podávají jedno daňové přiznání a v daňovém řízení vystupuje jeden z nich jako společný zmocněnec. .

Vyberte prosím službu